房价统计改革方案拟采用网签数据

　　备受关注的房价统计改革方案25日起向社会公开征求意见。根据该方案，未来京沪深等35个大中城市新建住宅价格将直接采用网签数据，不再进行单独调查；二手房价则依据房屋中介、房管部门以及调查员实地采价相结合的方式收集数据。

　　分析人士指出，房价统计改革方案有助于改变房地产数据相互“打架”的现象，但不应寄望房价统计完善工作将“一劳永逸”。如果顺利的话，该方案有望于明年投入实施。

　　根据该方案，直辖市、省会城市等35个大中城市新建住宅售价、面积、金额等资料直接采用房管部门的网签数据，而不再依靠开发商自行填表上报；暂时不能取得网签数据的其他城市，须根据统计系统报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算，统计机构也不另做调查。

　　我国目前实施的《房地产价格统计调查方案》采用报表与调查员实地采价相结合的方式。分析人士指出，该方案过多依靠开发商主动上报数据，不排除开发商在楼市火爆时低报房价、而在楼市萧条时私下打折的情况，统计数据往往难以反映房价真实情况。

　　根据房价统计改革方案，二手房价格将依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。(韩晓东)