广州超5成人看涨楼价 7成希望百万买套房

　　“半数以上客户认为在短期内房价将会上涨，希望政府有更强有力的政策出台。”24日，经纬行研究中心发布的调查显示，相当一部分买家表示对房价回落不抱希望，近期内或出手买房。

　　经纬行研究中心近期以访谈形式进行问卷调查，地点包括9月广州房博会及公司旗下代理的天河、海珠等广州多地楼盘。受访者中，近期有购房需求的占34.3%，比五一期间上升4个百分点，而了解楼市走势的占49.8%，比五一期间上升8个百分点。可看出现阶段潜在客户虽仍以观望为主，但购房意向比五一期间有所上升。

　　虽然认为目前房价偏高的受访者比五一期间下降了3个百分点，但仍占85.24%，显示目前楼盘价格与消费预期仍有一定差距。本次受访者对单价在8000—10000元承受力最强，占到31%，随着单价提升承受能力逐渐减弱，10000—12000元占到15.7%，1.2万—1.4万占6.0%，承受单价万元以上合计28.7%。

　　超7成客户可承受总价在100万元以内，超9成客户可承受总价在120万元以内。其中，有25.2%的受访者可承受61万-80万元的总价；有19.9%的受访者可承受81万-100万的总价。调查显示，近4成客户会选择商业按揭贷款，3成客户会选择公积金按揭贷款，一次性付款的客户只占13.4%。

　　调查显示，广州原中心六区较其他区域更受消费者青睐，其中天河最受欢迎，在首选比例中所占比重为20.3%。其次是海珠区及番禺区，各占18.4%和18.8%。二房和三房户型受消费者青睐，合计占八成以上。其中小三房最受欢迎，比重为41.4%。

　　调查显示，预计2010年下半年购房者所占比例为28.4%，2011年上半年购房者所占比例为27.7%，合计为56.1%，显见相当部分买家近期内有购买动作。本次受访者中对于延迟未购的原因，以楼价偏高资金不足为主，占比重的41%，觉得楼价会下跌的占18%，不着急买房的比重为20%。(作者 赵燕华 徐晓晖)