业内人士称：新一波楼市调控大潮可能到来

　　北京四季度单月供地可能高于前三季度总和

　　9月26日，两部联手出台的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，尽管大部分为重申国10条内容，但在当前敏感时期，业内人士认为其意义非常，并预计可能引发新一波调控大潮。据悉，北京2010年居住用地计划供应面积为2500公顷，而截至9月26日，北京整体成交的居住用地面积仅约550公顷，计划完成率仅为22%。

　　链家地产首席分析师张月认为，虽然北京今年完成供地计划的压力比较大，但此次两部发布的通知，明确了相关部门完成今年居住用地供地计划的决心。如若北京按时按量完成供地计划，第四季度平均每月入市的居住用地面积将达650公顷，单月供地高于北京前三季度供地总和。居住用地如此大规模地集中入市，将会对土地成交价起到一定的平抑作用。第四季度可能会出现单块土地面积很大，从而出现总价地王。但是超高楼面价的单价地王预计很难出现，这也会对当前房价有所平抑。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，通知一定程度上表明宏观调控政策存在继续收紧的可能。张大伟预计，住房项目要求一年内开工，三年内竣工，将给楼市带来大量的土地供应。(记者 姚丽颖)