9月北京半数预售楼盘价格出现上涨

　　据北京房地产交易管理网数据显示：北京9月前预售的项目合计为82个，这82个项目在9月份的销售量截至9月23日为3842套。其中半数预售项目签约价格9月出现上涨，跌价的不足三成。

　　北京房地产交易管理网数据显示,82个项目中，41个项目出现了价格上涨，而价格下跌的仅为23个，大部分项目售价依然保持新政前的水平，除部分通州远郊区项目外，老项目并未有明显降价。3-5月开盘的老项目，报价超过新政前的项目数量达到了32个，占比高达53.3%，而持平的项目为11个，占比18.3%，降价的仅有17个项目。

　　对此，北京中原认为，首先，城区售价依然坚挺，新政已经持续5个月，而大部分城区项目依然基本维持原价。其次，最近热销的部分项目如长阳半岛等，二期价格上调。第三，经过5个月等待，购房者未见房价明显下调，部分需求盲目入市，也使得部分开发商调高了售价。

　　面对上述市场持续回暖态势，政策不断释放从紧信号，但尚无具体措施出台。加上一部分新盘热销的影响，令部分观望需求逐步转入购买。但在新房价格尚未有实质下调情况下成交量即持续回升，随着销售旺季的到来，后市可能出现量价齐涨的局面，这就促使政府部门有可能启动二次调控。记者赵丽萍