国庆南京楼市：开发商刚需族都被调控吓着了

　　看看南京两个“国庆盘”

　　开发商刚需族都被调控吓着了

　　前者不敢再涨，后者怕再出新政更买不起，结果长假南京楼市认购仅比去年同期小降三成

　　数据　国庆期间日均认购126套

　　来自南京网上房地产的数据显示，国庆节期间，南京总共认购商品住房880套，平均每天认购126套，与去年同期相比，下降三成左右。国庆期间开盘亮相的两家楼盘，认购率都在八成以上。

　　数据背后　开发商调低房价释放刚需

　　尽管数据上看不如去年，不过去年国庆期间，南京楼市正处于“上升期”，热情高涨，而今年的国庆则是刚刚出台楼市新政之后，两相比较，三成的降幅实在是微不足道，可以看出刚性需求依旧旺盛。而开发商调低房价预期，也直接导致新调控下又现准“日光盘”。

　　南京细则动向 如果买卖方都理性有可能不出

　　房管部门相关人士表示，继深圳、厦门之后，上海昨晚也出台了地方版的调控细则，规定“一个家庭只能新购一套商品住房”，这样的政策南京是否会效仿，目前还是个未知数。不过该人士表示，楼市调控的本意是维护房地产市场的稳定，包括销售市场的有序性以及销售价格的合理性，只要开发商不疯狂定价，买房人不盲目抢房，地方细则出与不出都有可能。