南京购房贷款首付提至三成 中介急劝卖房人降价

　　9月29日二次调控政策出台后，上海、深圳、厦门纷纷出台限购令，而上海更是出台了严格的楼市新十二条。昨天是国庆长假后的第一天工作日，记者从南京不少银行了解到，虽然南京针对新政的实施细则尚未出台，但均已执行三成首付，公积金贷款也不例外。

　　商贷、公积金贷款首付均三成

　　新政要求，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，而此前，若购买90平方米以下住房，还有可能享受到两成的首付。“今年上半年开始，我们首付就已经调到三成了，90平方米以下住房贷款首付也不能低到两成了。”某行个贷人员告诉记者，“其实现在要办到首付三成，也要评估一下购房人的收入、单位、房子质量，对于评估好的会给予三成首付和利率优惠，否则可能要求首付四成才能享受到同样的利率优惠”。

　　在新政出台前，南京的公积金首付为最低二成。上海刚出台的“沪十二条”则对公积金贷款进行了差别化规定。规定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%。也就是说，上海的住房公积金贷款是可以最低首付二成的。那么，南京是否也有差别化办法呢？记者昨日了解到，与上海不同的是，南京的公积金目前是按新政要求，首付最低三成。