沈阳叫停三套房公积金贷款 新政可抑投资性购房

　　9月29日，楼市“二次调控”政策发布，要求完善差别化的住房信贷政策。沈阳各大商业银行信贷政策应声而至，外地人在沈购房商业贷款呈收紧态势，楼盘销售情况受到一定影响。对于职工普遍关心的公积金贷款问题，沈阳住房公积金管理中心相关负责人介绍，异地公积金贷款政策仍然执行，但三套房公积金贷款目前已经叫停。

　　外地户口商贷需提供纳税证明

　　现在，外地户口的人在沈阳买房，如果想用商贷，必须提供在沈工作的证明——在沈阳一年以上纳税证明或社保缴纳证明。而户口和工作都在外地的人，在沈买房已经不能再用商业贷款了。

　　中国银行沈阳分行相关负责人表示，从9月30日起，他们已暂停受理居民家庭第三套住房贷款申请，而在沈阳工作的外地户籍人士，提供沈阳一年以上纳税证明或社保缴纳证明，也只能申请首套住房贷款，二套及以上全部叫停。该人士强调，对于“双外”人士，即户籍和工作地均在外地，想在他们行申请商业贷款购房已无可能。此外，利用住房抵押贷款进行购房的，也被完全禁止。

　　公积金异地贷款仍可行

　　近日，不少人向记者反映，一些楼盘不让用公积金贷款了，这是否也是受到新一轮信贷调控政策的影响呢？

　　记者昨日采访了沈阳住房公积金管理中心相关负责人，该负责人介绍，外地人购房信贷政策收紧并没有波及公积金，外地职工在沈购房仍然可以采用公积金异地贷款。

　　但是，现在公积金贷款买三套房已经被叫停，也就是说，如果你家庭已经拥有两套住房，就不能再用公积金贷款购买第三套住宅了。此外，如果有商贷尚未还清的，也不能使用公积金贷款。

　　新政可抑制投资性购房

　　外地人在沈购房商业贷款政策的收紧，在一定程度上可以抑制投资性购房。从上月底执行该新政策后，从楼盘销售情况上已经能够看到这种影响。“外地人在外地工作的不让商贷了，对我们影响是挺大的。”浑南一楼盘销售人员告诉记者，这一两年来，买房的约有三分之一是外地人。不过，外地人全额付款购房的比例明显高于沈阳本地购房者，“全额和商贷的大约各占一半吧，那也是影响不小的。 ”

　　记者又询问了几处楼盘，回答也大致一样，情况显示，沈阳的新商品房，确实有三成左右被外地人买走，新的信贷政策对于想用商贷在沈阳买房的外地购房者来说，的确带来阻力。(记者杨静 胡海林)