老盘甩不掉新盘还得建 开发商借款过亿变老赖——中新网
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老盘甩不掉新盘还得建 开发商借款过亿变老赖

2010年10月09日 11:06 来源:浙江在线 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  昨天上午,上城区法院,两个身家上亿的老板打官司。

  周老板,浙江某房地产开发公司老总,名下还有两家大型服饰工厂。

  王老板,浙江某企业掌门人。

  王诉称,周借了他一亿多元不还。

  周也很苦恼:“现在房地产市场不好……”

  周老板的房地产公司成立于2000年,投资4000多万元。

  3年后,周的房产公司推出第一个楼盘,楼盘位于杭州市郊,规模近10万平方米,开盘均价约5000元/平方米,销售火爆。

  次年,周追加投资,紧接着开了第二个新盘,规模和第一个楼盘差不多,开盘均价6000多元/平方米,依然销售火爆。

  2005年,周老板在湖北省某中心城市买地,开发的楼盘位于当地核心地段,开盘均价3000多元/平方米,那时当地的房价在2000元/平方米左右。

  2008年,周在杭州近郊又推出一个规模10多万平方米的楼盘,分三期销售……

  “一直顺风顺水。”周老板说,直到2009年底,由于摊子铺得太大,资金出现紧张,他向王借了第一笔钱——80万元。

  王老板在旁边点头:“他的(指周)房地产公司收益很好,我也比较看好房地产市场,所以愿意借给他。”

  2010年上半年,中央和地方的房产调控政策相继出台,周老板感到前所未有的压力。

  周老板说,受房产调控政策影响,房子销售趋缓,新楼盘建设却不能停,摊子铺得太大,资金开始捉襟见肘。因为资金紧张,湖北的楼盘还曾被迫停工几个月,引起业主的担忧和不满,他焦头烂额,不得不到处借钱。

  2010年2月,周老板再次问王借钱,借款金额为1000万元。

  2个月后,周又借了1100万元……

  短短几个月,周共计向王借款过亿元,约定月息2.5分(按照这个利率,1000万元每月需支付利息25万元)。

  钱借得越来越多,王老板也感到了紧张,开始向周催讨欠款:“本来我对他的经营状况很有信心,可是市场瞬息万变……”

  周老板表示,愿意还,但是暂时周转不开。

  9月,王把周告上法庭,要求归还所有本息,共计一亿两千多万元。

  昨天,周老板拿出一叠单据和收条,一张一张解释给王老板听:“这张是钢材商的,这张是涂料商的……”他强调,借来的钱连自己的账户都没进,直接划拨给了建材商,包括两家服饰工厂的收益,他把所有的钱都投进楼盘里了,希望对方能给点时间。

  法官主持调解。

  王老板提出,可以推迟还款,但是要周的两家服饰工厂作为担保。

  周老板想了想,同意,随即语锋一转,提出2.5分的月息太高,不合法。

  法律规定,民间借贷的利息最高不得超过银行同类贷款利率的4倍,超过部分不受法律保护,不予支持。

  王老板一怔,和律师商量了一下,表示同意按照银行同类贷款利率的4倍收取利息。

  经过近3个小时的讨价还价,双方达成一致——今年10月底前,周老板需归还第一笔借款500万元,之后每个月归还1000万元,直到本息两清。利息按照银行同类贷款利率的4倍计算,周的两家服饰工厂对这些借款承担连带责任。

  法官出具调解书,两个老板都露出了笑容。临走前,两人握了握手:“以后有机会再合作……”

  据都市快报 严静 尚法

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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