北京长阳两地块入市 第四季度将加大用地供应

　　10月，北京将有3块土地入市交易。记者从北京市土地整理储备中心获悉，第四季度本市商品房住宅用地的供应规模将加大。

　　北京市土地整理储备中心数据显示，截至目前，10月公开出让的商品房用地只有3块，其中两块土地具有居住性质，均位于房山长阳镇。

　　上述两块土地的规划建筑面积都不大，分别为7.5万平方米和16.2万平方米，总规划建筑面积为23.7万平方米。两块土地都以挂牌方式出让，挂牌竞价起始时间为10月20日。按照挂牌起始价推断，上述两块土地的挂牌楼面地价均在3400元/平方米左右。

　　房山长阳镇是现在北京较火热的区域，目前在售主要楼盘是万科长阳半岛，销售均价在1.5万元/平方米左右。依此推断，上述两块土地的出让价格相对合适，或将出现多个开发商争夺的局面。

　　而另一块土地位于昌平，土地性质为商业金融用地，规划建筑面积仅为2.9万平方米。

　　从下半年开始，北京土地市场供求相对冷清。尤其是4月中旬首个调控政策出台后，开发商购买土地的积极性骤减，参与土地竞买的房企数量减少，甚至多块土地出现无人问津的局面，还有几块土地流标。

　　针对近期商品房用地较少的局面，北京市土地整理储备中心相关负责人表示，上半年土地供应的重心在保障性住房，进展情况不会在土地整理储备中心的信息中全部公示，但已经接近完成。第四季度将主攻商品房住宅用地的供应，土地供应量在今年最后3个月加大，完成1250公顷的任务。(记者 陈斯)