二次购普宅契税翻番 北京市各区县开始严格执行(2)

　　记者追访

　　新政开始严格执行

　　证明作假行不通

　　“10月1日就开始执行了，只不过昨天地税部门才结束长假正式上班，所以要以网签日期为时间节点。”今天上午，某二手房中介公司大兴区过户负责人对记者表示，十一期间买二手房无法在住建委的网站上进行网上签约，凡十一期间的交易都集中在昨天网签，所以这部分交易要执行新的契税细则。

　　该负责人表示，如果购房者是首次购房，需要在地税部门出具的首次购房证明上签字，就能享受首次购买普通住宅契税1.5%的优惠，地税部门将进行核实。

　　该负责人强调，如果不是首次购房，则不建议购房者在首次购房证明上签字，“地税部门能查出来的”，因为此前已经有客户弄虚作假被查，结果按照真实的情况来缴纳相应税费。

　　算笔小账

　　二次买房 总价200万普宅契税增3万

　　举例而言，如果购房者已经有过一套房现在又要买房，买的是100平方米总价值200万的房子，之前要缴纳的契税是3万块钱，现在须缴纳6万元的契税，购房成本大幅提高。

　　新旧政策契税对比(以200万总房款为例)

　　旧税率 税额 新税率 税额

　　购买家庭唯一住房 1.5% 3万元 1.5% 3万元

　　购买家庭唯一住房且90平方米以下 1% 2万元 1% 2万元

　　二次购买普通住宅 1.5% 3万元 3% 6万元