专家建言公租房建设：引入社会机构 设专项基金

　　中新网10月11日电 全国工商联房地产商会会长聂梅生今日表示，公租房建设应由大型的开发商出钱形成基金，由政府监管，来解决公租房投资的问题。全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿也表示，公租房可以在政府监管之下，由社会机构来做。

　　第十六期“经济每月谈”11日在北京梅地亚中心举行，主题为“加快保障性住房建设，促进房地产市场健康发展”，贺铿、聂梅生在此间作出上述表示。

　　聂梅生认为，中国的租房市场是C2C(个人对个人)的市场，不是一个正常的市场。国外租赁这一块都是机构出面，持有者是物业，然后出租。这样就形成B2C(商家对客户)的模式，而这个B是需要政府推动的，需要基金来介入的。

　　聂梅生透露，最近已经联合其它单位，由商会发起，可能会报到全国工商联，通过工商联向主管部门建议，公租房建设应由大型的开发商出钱形成基金，由政府监管，来解决B的问题，来解决公租房投资的问题。因为大型的开发商是不差钱的，这个钱应该引导到保障性住房里去。

　　此外，全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿今日在“经济每月谈”上也表示，公租房应该在政府监管之下，由社会机构来做，政府自己来做不是办法。

　　贺铿还认为，公租房当中应该还包括一部分居民的自有房，有时候情况的变化，用不完了，有多余的，向社会出租。比如，北京这个情况应该是比较多的，居民自己的房多余的出租给需要住房的人住。

　　贺铿指出，现在租赁市场非常混乱，而政府的管理力度不够。北京租赁市场非常混乱的主要原因是中介公司。中介公司现在把需要出租房屋的人和需要租房子的人中间完全掐断了，基本上出租的人和需要租的人见不着面，把房子的租赁市场弄得很乱，对于需要租房的人影响很大。建议政府要加大力度进行管理，坚决管理好、理顺好租赁市场。(据网络直播整理)