聂梅生：新一轮房地产调控不会导致报复性上涨

　　中新网北京10月11日电(记者 阮煜琳)全国工商联房地产商会会长聂梅生11日在此间表示，新一轮房地产调控不会导致房价报复性上涨。

　　聂梅生今天在中国国际经济交流中心举行第十六期“经济每月谈”上说，“新国十条”、“国五条”调控主要是遏制投资、投机性购房，尤其是“国五条”明确限制第二套房、第三套房的购买，明确提出要推房产税，从个别城市的试点逐渐向全国推开，因此此轮调控房地产市场不会出现报复性反弹。

　　全国人大财经委副主任贺铿说，房地产调控应该让房地产健康发展，房地产是民生产业，是满足人们基本需要的一个民生部门，不是一个投机、投资的场所。所以要做好保障性住房的建设，调控好房地产，房地产业才能够健康发展。

　　贺铿说，不管出台多少条调控措施，市场化手段就是房产税，以投资和投机为目的购买的住房要征税，除了是满足必要的基本居住面积是不征税的，超过的面积越多就征得越高，引导合理住房消费，其他的办法不能从根本上解决问题。并建议开发商房子竣工后3至5年没有售出的，也要征税。

　　聂梅生表示，“国五条”提到房产税从试点推向全国，第一步还是试点。试点的模式各个城市是不一样的。比如说当时提到试点城市有上海、重庆等，但是并不是完全一个模式，这样才会出现试点。国家发改委曾表示，“十二五”期间房产税放在税制改革之中，明年就是“十二五”，根据这个角度，我个人认为是房产税“论月数”。 (完)