国土部：坚决遏制违法用地反弹 (2)

　　“不管是‘国十条’还是‘国五条’，都有针对购房群体限制以及对投资和炒房的遏制，尤其是‘国五条’关于第二套房、第三套房的限制更加清楚。”聂梅生认为，对投资炒房的坚决遏制和打击，加上将要推出的房产税，本轮楼市调控的持续性是可期的，房地产市场出现报复性反弹的可能性是没有的。

　　住建部政策研究中心主任、中国城乡建设研究所所长陈淮更是认为，不仅国土部门的监管将持续，本轮调控中的首套房贷首付三成等措施也将成为常态。“从国际规则看，首套房贷三成首付是常态，原有的两成首付政策只是一种‘打折优惠’。”

　　陈淮表示，9月29日出台的调控政策不存在挤出刚性需求的问题，新政主要是抑制四种不合理需求，即投机性、投资性需求；奢侈性需求；不具备购房风险防范承受能力的需求；过度超前消费的需求。(记者 齐琳)