燕郊等环京区域对外地人停贷 房价恐将大跌(3)

　　据《经济参考报》报道，燕郊开发区管委会主任谷正海表示，他们希望外界重新认识燕郊，这里不是只能发展房地产，还能长出“好工厂”，这里就好比是河北对接北京的一个“桥头堡”，入区企业项目已达700多家，这才是他们的优势和努力方向。

　　而固安县县长李克良也表示，固安将投资60亿元全力打造宜居宜业的“京南卫星城”。固安工业园区已经引进京东方等北京项目近300个，总投资超过200 亿元。

　　河北省委政研室研究员、重大课题二组组长胡冬原说，从河北一些地区的楼市“限外”政策，可以看到地方政府经济发展理念的细微变化，预示着地方经济转型在发力。

　　影响

　　遭受致命打击

　　燕郊房价恐将大跌

　　“买燕郊的房子就是图个便宜，现在要是必须全款了，一套房子也得七八十万呢，谁买得起？”正准备在燕郊买套小两居的任女士听到这个消息犹如晴天霹雳。

　　据了解，就在去年，燕郊一套100平方米的商品房，首付2成也就是20万左右，很多北京的小白领用自己的积蓄基本就可以在燕郊买套房子，这也是燕郊楼市火爆的根本原因。

　　而如今对外地人停贷，自住的年轻人已无力支付，投资者也会占用大量资金，这使市场对燕郊楼市产生了大幅下跌的预期。

　　中原地产三级市场研究总监张大伟表示，目前，燕郊二手房市场下调幅度已经明显超过了商品房价格下调的幅度。

　　比如上上城的房价已经从年初的每平方米11000元回调到了现在的7000多元。而从目前来看，仍然有下行空间，很多之前的炒房客甚至担心是否会折本。(记者 张媛)