沪上保障房将“一户一验”确保售价不高质量高

　　上海经济适用房试点区——徐汇区已有208户申请家庭办理完所有手续，欢欢喜喜拿到了松江泗泾“新凯家园”的新房钥匙。记者昨天获悉，作为沪上大型保障性居住社区之一的松江泗泾基地将进一步扩容，年内开工建设100万平方米经济适用房和动迁安置房，所有房屋将接受至少两轮“一户一验”的质量审查，确保“售价不高质量高”。

　　在上海经适房试点阶段，徐汇区1485户选定经济适用房源的家庭中，有1069户家庭选择了位于松江泗泾的现房房源 “新凯家园”，目前正在陆续办理签约入住手续。尽管均价只有每平方米5000元左右，大大低于周边市场化商品房售价，但“新凯家园”的品质，完全可与商品房媲美。小区还充分考虑低碳、节能，近日成为了国内首个通过由德国联邦教育与科研部认定的低碳指标(LCI)项目。

　　记者昨天从承建泗泾基地的城投控股旗下置地集团获悉，年内即将开工的100万平方米保障性住房，仍将坚持低碳、绿色、生态的理念，把满足居民实际生活需要贯穿于保障性住房的每一个节点。房型设计上，力争 “最小占地面积、最大实用空间”。

　　经济适用房如何做到 “售价不高质量高”？“合理的设计是控制造价与质量的源头。”上海城投置地董事长俞卫中说，“与此同时，我们在经适房、动迁房工程施工总承包招投标阶段，采用的是‘合理低价’中标制度，既控制建造成本的上限，又防止施工单位因为低价中标而粗制滥造。”在建材选择方面，松江泗泾基地主要选择经济实惠的成熟产品，并对大宗材料、设备采用集中采购，降低成本。而在门窗、外墙保温、电梯等关键部位上，舍得花钱，选择中高端品牌产品，避免使用过程中更换“事倍功半”。

　　全过程的质量专检体系，则为保障房质量加上了一道“保险锁”。据悉，城投置地对所有保障房项目实行“一户一验”，每套保障房至少要经过两轮验收，并出具验收合格证明，还签订了《上海市住宅建设质量公约》，委托第三方机构上海市工程质量管理协会对住房质量进行抽验，确保保障房的“含金量”。目前，上海城投置地正在建设保障房130万平方米，位于松江、青浦、杨浦新江湾城和浦东三林。 (记者 张奕)