广东投资客转战二线城市 10月后成交或现退潮

　　业内人士称广州若限购将令周边城市火爆

　　“9·29新政”出台后，越来越多的广州买家看中价格便宜又具升值空间的佛山市场。市场分析认为，广州限购之后，投资买家转向佛山、增城、从化这些二线城市，当地楼市可能更为火爆。而在频繁的调控政策下，买家目的趋于复杂而不再“纯炒”，变得以买房保值为主。

　　后市判断：

　　住宅市场将在

　　10月后成交退潮

　　业内人士黎文江指出，其实广州楼市要比北京、上海、深圳三地理性，来广州炒楼的炒家很少。业内人士龙斌也指出，根据他们的监测数据，广州二手房买卖中，90%是用于自住，“广州市场用家为主，出租型投资比较少。”

　　黎文江和龙斌都认为，现在投资买家心态已经改变，“现在已经没有2007年三季度‘买了就卖’的情况”。龙斌说，现在投资客买楼也是夹杂着多种目的，比如保值、留给小孩甚至存房等等。黎文江也指出，很多投资客买楼心态都以保值为主。

　　至于佛山等二线市场，黎文江认为，广州限购之后，增城、从化、佛山这些相邻的不设防城市的住宅市场可能火爆。

　　黎文江认为，广州限购是板上钉钉的事，但限购令可能不会比上海模式宽松，却也不像深圳模式严厉，是独有的广州模式。

　　他预计，广州住宅市场会在10月之后成交退潮，10月过后要重新聚集有效需求，因此，10月将是发展商大量推货的时机。(记者何颖思)