北京50块居住用地四季度集中上市

　　在楼市调控环境下经历了近7个月的供地低潮期后，自本月起，市土地整理储备中心计划安排至少50宗、约785公顷居住性质用地上市，这一波供地高潮将一直持续到年底。如这些居住用地顺利出让，不但可以完成全年1250公顷商品房供地任务，也有助于通过短时间内增大供应的方式，改变购房人的预期，有效抑制来年房价上涨。

　　根据本市6月份公布的2010年供地计划，北京土地市场住宅用地供应总量按照市国土局公布的2500公顷计算，各类政策性住房供地面积不少于全年住宅供地面积的50%，其余为商品房用地。

　　市土地整理储备中心昨天发布的信息显示，大兴区北臧村镇住宅及配套项目、房山区广阳城住宅小区项目、顺义新城9号地西侧地块、通州区潞苑南大街25号地块、海淀区八家整体改造项目A地块商品房用地等50宗、共约785公顷居住性质用地将在四季度集中上市交易。从所在区域看，和近两年上市交易的地块一样，这50宗即将在4季度入市交易的地块也多位于大兴、房山、顺义、昌平和通州等新城区域，海淀、丰台和朝阳等城区地块不多。而从交通看，50宗地块多位于地铁房山线、昌平线、大兴线等即将通车的轨道交通沿线，很多地块的名称中都包含了附近地铁站的名称，如房山区理工大学站3号地、地铁亦庄线旧宫东站项目等。

　　“国土部门已经出台了加强已出让土地的管理措施，开发商闲置土地、不按期开工都将受罚。这种背景下，四季度北京土地市场拿地主角肯定是实力强的龙头地产企业，拿地后尽快将新房源投放市场，缓解部分区域供应不足的现象。”北辰实业、金隅嘉业等多家北京大型房企的有关负责人对即将到来的供地高潮表示乐观，楼市成交量受到政策调控的时期，正是企业低价拿地的好机会。(记者刘宇鑫)