太原首批4503套经适房10月19日开始选购

　　13日晚，记者从市房地局了解到，这次经适房选房时间：从2010年10月19日到2011年1月6日(周六日除外)，历时共12周。从19日开始，每天安排80户家庭到西华苑选房现场选房，80户分上午40户、下午40户。

　　有关部门提醒：准予购房家庭最好提前熟悉项目楼盘、户型及拟选房屋情况，记清选房时间，携带身份证准时到场选房，如未按时到场选房，将被视为自动放弃。

　　太原:贷款购买经济适用房利率可以享受7折优惠

　　太原西华苑三、四期经适房通过摇号，最终4503户住房困难家庭喜圆住房梦。不过，对于多数准购者来说，大多还需要靠贷款购房。今日，记者从本次经适房贷款的惟一经办行——建设银行了解到，贷款购买西华苑经适房，利率最低可为基准利率的七折。如果购买90平方米以下的房子，贷款额度最高可为房价的80%。

　　据介绍，本次经济适用房由建设银行提供贷款；在购房人取得《房屋所有权证》和《房屋他项权证》并将其抵押给建设银行之前或提前结清贷款之前，由太原市住房置业担保公司提供阶段性连带责任保证；由太原市公证处提供办理《房屋产权所有证》和《房屋他项权证》的委托公证。

　　贷款流程分为两个阶段：即日起到10月17日，主要为打算贷款的准购者办理银行卡；10月18日至12月12日，购房人在售楼中心现场选房，并现场接受银行贷款初审、担保初审、分组接受公证处公证(选房后7个工作日内售楼中心缴款、签订购房合同)

　　具体贷款时，除了在信用记录、贷款年限、贷款人年龄等方面遵循与购买普通商品房相同的规定外，最大的特点在于放宽了贷款额度，贷款利率更加优惠。贷款额度方面，90平方米以下最高为房价的80%，90平方米以上的最高为房价的70%。贷款利率，将根据建设银行相关规定和购房人情况执行不同的贷款利率，最低可为基准利率的七折。在目前央行一再对购房贷款利率紧缩的情势下，这样低的利率对于广大经适房准购者来说，可谓十足的优惠。

　　为完善贷款程序，防范贷款风险，建设银行同意由太原市住房置业担保公司承担阶段性连带责任保证。(记者 胡斌)