北京50块土地四季度集中上市 抑制来年房价

　　在调控环境下，楼市经历了近7个月的供地低潮期后，本月起，市土地整理储备中心计划安排至少50宗、约785公顷居住用地上市。

　　记者今天上午从市土地整理储备中心了解到，四季度，大兴北臧村镇住宅项目、房山广阳城住宅项目、顺义新城9号地西侧地块、通州潞苑南大街25号地块、海淀八家整体改造项目A地块商品房用地等50宗、共约785公顷居住用地将集中上市交易。

　　据悉，这一波供地高潮将持续到年底。

　　50块地·在哪儿

　　多位于新城将开通的地铁沿线

　　从所在区域看，和近两年上市交易的地块一样，这50宗即将在四季度入市交易的地块多位于大兴、房山、顺义、昌平和通州等新城区域，海淀、丰台和朝阳等城区地块不多。

　　从交通看，50宗地块多位于地铁房山线、昌平线、大兴线等即将通车的5条新地铁线沿线，很多地块的名称中都包含了附近地铁站的名称，如房山线理工大学站3号地、地铁亦庄线旧宫东站项目等。

　　从规划角度看，也说明政府将通过土地功能布局，将城市中心的人口压力向新城转移。

　　50块地·起多大作用

　　1可完成全年商品房供地任务

　　据本市公布的2010年供地计划，北京土地市场住宅用地供应总量按照市国土局公布的2500公顷计算，各类政策房供地面积不少于全年住宅供地面积的50%，另一半为商品房用地，也就是1250公顷。

　　这50块地的总面积为785公顷，占全年商品房供地指标的6成。

　　如果这些居住用地顺利出让，将可以完成全年商品房供地任务。