炒房客急于出手 河北燕郊二手房大跌(2)

　　记者随即联系了这个愿意房价降10万元的房主，他担心燕郊未来二手房价格会有大跌，希望尽快出手，如果记者愿意买他手上这套房的话，他连开发商精装修送的家电都不带走。

　　中原地产三级市场总监张大伟告诉记者：“如果燕郊限贷政策在年内不出现松动，在最近几个月很可能出现，部分新盘价格跳水带动区域价格回到2009年初的现象，燕郊也将成为全国第一个小区域市场受到调控影响最明显的区域。”

　　未来将形成买方市场

　　未来一段时期内，首付比例的提高，契税优惠措施的取消，将使当前的二手房市场更加偏向以买方为主导，这将促使市场上的二手房挂牌量增加、议价空间进一步增大，购房者在选购二手房时的余地、筹码更多。表明目前市场上仍然存在大量有迫切购房需求的自住型购房人。我爱我家邓琦伟告诉记者，“随着二次调控对于二手房市场影响的扩大，二手房市场有望更加偏向以购房者为主导，形成有利于买方的市场形态。”

　  链接

　　过半买家多缴契税

　　目前北京多区再次出台“非首次购买普通住房的客户契税全部按照3%征收”的规定。位于三元桥附近的一家中介门店的工作人员介绍，近期涉及到多缴契税的有6个客户，都是9月下旬签好的购房合同，原本的契税税率是1.5%，近两日契税已经按3%征收了。其中一套134平方米的房子，原政策缴纳的契税8万多元，现在买家要多缴8万多元的契税。

　　记者从多家中介门店了解到，现在挂牌的二手房源这种情况占到了近半数，也就是说过半买家需要多缴纳相应契税。 (记者 徐颢 )