家装公司出招 规范“水电增项”

　　家住石景山的王女士曾遭遇过水电改造的"糊涂账"。她告诉记者，在装修自家近80平米的两居室时，装修工人表示只需要5000元左右就能解决她家的水电改造，但是随着工程进行，费用也在不断加码，最终花了近10000元才基本完工。

　　王女士的遭遇并不罕见，由于水电改造缺乏标准的行业规范，在预算、施工、收费等方面家装公司基本处于"散养"状态，并且水电改造的费用能达到基础装修费用的三分之一以上，是基础装修的"重要"盈利点，一些装修工人在水电改造中故意绕线、多走管道，增加水电改造费用，导致出现增项。

　　一向饱受诟病的水电改造能否做到价格透明？近日，记者调查发现，不少家装公司目前已经在水电改造上有所"突破"，从原有单纯的预估价格，发展到水电改造独立核算、提供"打包"价格或参考价格等多种计价模式。

　　市场现状----------

　　相比原有的报价方式，新的水电改造报价方式将如何计算最终价格？消费者又是否愿意买单呢？

　　招术一 水电独立核算 定价后再开工

　　将水电改造费用进行独立核算，乍听与原来的预估价格并没有太大差别，同样是在基础装修之外，单独计算水电价格，但水电独立核算要比预估方式高出了不少门槛。

　　亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者，水路与电路改造具有伸缩性，每一位消费者的需求并不相同，因此水电改造必须有一个"核算"过程，经过工程量的核算，最终确定水电改造价格，之后工长才能开工。

　　王可表示，水电独立核算的方法并不复杂，在装修前交底时就能够完成，届时将由业主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位，然后再将水电线路的走位用墨粉"弹"到墙上，这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度，用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

　　"如果仍然对线路长度、总价存在疑问，业主可以再次计算确认"，王可强调，"只有在业主确认了水电改造的价格后，工长才能进场施工"。 而一般情况下，只需要一天半至三天，水电改造的总价就能确认。

　　虽然经过独立核算，水电改造的价格能够在装修之前大致确定，但在装修过程中，仍然会时常出现临时增加点位的情况，业内人士表示，目前不少家装公司都规定了水电改造价格的浮动范围，一般为10%-15%左右，如果超出规定范围，家装公司将对工长开出"罚单"，对超额部分"大打折扣"，有的甚至能够达到5折，以此压缩工人的利润空间，减少绕线、多走管道等情况。

　　招术二 水电打包 防止"丢、漏、隐"

　　不同的房屋需求、新旧程度都会可能导致水电的点位出现变化，但目前有家装公司提出将水电改造进行打包，不同的打包价格包含了不同个数的电路、水路点位，并将打包价格录入合同。

　　据圣点装饰集团总裁扈永辉介绍，目前圣点在水电改造上正在尝试采用打包的方式，将厨房、卫生间分别进行"打包"计价，不过打包价中不仅包含了水电改造的点位，还增加了橱柜、洁具、五金件、过门石等标配产品，按照这种方式，圣点的装修报价分为厨房、卫生间、其他基础装修三大部分。

　　据了解，采用水电打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位，以圣点的水电打包价为例，面积为75㎡以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位，则按电位每个90元，水位每个50元收取费用。

　　在扈永辉看来，水电改造中的"丢、漏、隐"等问题是出现增项的重要原因，"报价时只报电线管道价格，但不报电线价格，故意少算涂刷面积、漏掉过门石、五金件的价格，将必须进行改造的项目说成可改可不改，都是水电改造中丢、漏、隐的常用伎俩"，扈永辉表示，将水电改造一并打包，则是为了防止这些"丢、漏、隐"的出现，便于消费者将厨卫的装修项目与合同规定的项目进行核对。

　　值得一提是，水电打包后，其中所包含的水电路点位是否"够用"？对此，扈永辉表示，打包价中包含点位数要经过几个月的市场调研才能确定，如果需要增加点位，也能够按照单独的点位定价进行计算。

　　业内人士提醒消费者，如果要选择水电打包的方式，则要详细地考虑自己的居室有哪些功能需求，对电位、水位进行合理规划、安排。