“把心态调整好吧,如果购房者真陷入观望,就把推盘期放到明年初。”多家参与秋交会楼盘的地产企业,均抱此态度。
巢上城此次秋交会上主推147平方米左右的4房及联排别墅。新政当前,主推大户型,很有点明知山有虎的味道。但如此营销,开发商有自身的考量,目前项目一期销售得差不多了,仅剩下大户型及联排别墅。用这样的产品来试探下市场反应,且附赠了大额度的装修贷款,如果反响不错,就证明大户型产品还是有市场的。年内就以消化大户型产品为主。加推会放到明年5月。
位于后湖的某楼盘,也执相同想法。年内消化1期尾房,借此看看市场反应。新盘加推放在明年3月以后,那会政策究竟有多大力度,造成怎样的影响都已明朗。比较方便定价。
也有参展楼盘选择年内继续推房。百步亭现代城2区将在11月底左右大面积加推,新政对于楼盘的销售肯定有影响,但建筑已经竣工,就如期推盘好了。
业内人士分析,大部分楼盘走年内消化存量房,明年再推新房的路子,是源于对于未来市场走势的不确定。经过了2008年后,地产企业都学会了谨慎,先观望,再应对,至少不会让企业的销量,遭遇滑铁卢。(记者 胡毅)
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