北京50宗土地年底前入市缓解房价

　　昨天，市土地整理储备中心介绍，从本月起至年底，中心计划安排至少50宗、约785公顷居住性质用地上市。业内人士表示，这些土地未来将提供更多房屋，市场的供需关系将逐步舒缓，房价也会松动。

　　据了解，今年本市供地计划为2500公顷。这50宗地的总面积为785公顷，占全年商品房供地指标的六成。受调控政策的影响，前9个月本市供地量同比明显下降，开发商购地热情也趋于平稳。而土地出让方式基本以挂牌为主，没再出现上百轮次的竞价场面。

　　记者了解到，这50宗地即将在四季度入市，大部分地块位于地铁房山线、昌平线、大兴线等即将通车的5条新地铁线沿线。海淀、丰台和朝阳等城区地块不多。

　　>>影响

　　未来供需比将趋缓

　　业内人士认为，785公顷的住宅土地入市，将大大缓解住宅市场“原料”的供应。如果这些土地都能出让，加上国土部门要求的开工限期，未来一到两年内，北京将有大量住宅入市。届时，供需关系将趋于缓和，从而房屋价格也会随着松动。

　　而且最重要的是，在目前二次调控的政策引导下，已经没有开发商愿意高价拿地。这些土地的价格不高，也会传导至未来的房价上。(记者翟烜）