北京三季度高档住宅成交量降低 价格稳中有升

　　根据仲量联行昨天发布的第三季度市场报告显示，北京高级住宅市场销售成交量降低、价格稳中有升。

　　报告显示，在国务院9月底出台新政的背景下，由于高级住宅新开盘项目的减少以及部分投资者的观望，三季度整体市场成交量在二季度小幅下降后，继续大幅减少。但是鉴于优越的地理位置以及供应量有限，多数高档公寓及别墅项目销售价格坚挺，高级公寓的成交价格环比二季度上涨了8.5%，达到每平方米43395元。高档别墅的成交价格上涨了9.8%，达到每平方米44585元。展望四季度，政府的连续宏观政策会使整体市场预期发生变化，开发商将采取不同销售策略以期望完成全年的经营目标。

　　报告还显示，今年第三季度，高级公寓和别墅各有一个新项目完工，分别是CBD区域的圣世一品和顺义的龙湖滟澜山一、二期，在需求稳定增长下，新项目造成高级公寓和别墅市场的空置率在本季度分别上升了0.7和0.9个百分点，达到17.1%和16.2%。 (记者张蓓）