拒绝当“睡城”河北省多地出台楼市“限购令”(2)

　　大厂售楼处“前移”到燕郊

　　相对于打广告而言，大厂、三河的许多开发商更是想出了奇招，直接把售楼处前移到了与通州仅潮白河一河之隔的燕郊酒厂附近。

　　而这种迫切的销售背后，是更加严格的贷款限制政策。“您是北京户口？那对不起了，现在已经不能贷款了，我们前几天交上去的贷款资料都被银行给退回来了，你要是河北以内的户口就还能贷款，河北以外的户口完全停贷了”，在大厂华安路路口北侧，华安丽景小区售楼处工作人员告诉记者，这处小区是今年3月开盘的，当初的均价是4800元/平方米，而现在仍有房源，价格为每平方米5070元。限购令下，大厂各楼盘并没有明显地降价，只是成交量有所影响。

　　而就在记者在该售楼处采访期间，有两辆北京牌照的轿车都停到了这个售楼处门前，乘客走进售楼处看房。“别说北京，通州、燕郊的房子涨得我们都有些买不起了，来大厂看看，将来这里会开一条到通州的高速，以后连收费站都不用过了，觉得会更方便，所以我们还是打算在这里买一套房子”，从北京过来的看房客孙杰告诉记者。

　　而已经把售楼处“前移”到燕郊的三河项目莱茵佳苑售楼人员也向记者推销：“交通时间顶多半个小时，可是我们的房子却比燕郊的便宜快一半了，938、930公交车都从小区门前经过，所以性价比非常高”，在该楼盘提供给记者的宣传单上，还标注着“凭此单7日内购房有优惠”的字样，这些行为无不透露出限购令之下，开发商急切的销售心态。而该项目的看房者车就停在售楼处门口，工作人员表示，随时可以前往项目处看房，“一个人也发车”。

　　“海报客”疯狂派送

　　在廊坊距离北京最近、一直以来也是北京人河北购房首选之地的燕郊，限购令也是更为严格的被执行：对河北省外购房者贷款一律无条件叫停。

　　这样严格的贷款政策，显然使这里的楼盘销售受到影响，就在通州潮白河东岸京通高速附近，比肩而立着大大小小几十个项目的售楼处。记者刚在某个售楼处门前停下，就有两个发海报的“海报客”上来揽客，“去我们项目看看吧，才7000元出头(每平方米)，在这周围最便宜。”看到记者有购房意图，又不知一下子从何处冒出四五个“海报客”，任记者一直往前走仍寸步不离地跟着，七嘴八舌地向记者推销。

　　记者和其中一个来自北京的大姐攀谈才得知，他们是专门受雇发海报地，只要每个月把十批(名)客人领到售楼处，就能得到1200元的保底工资。而在北京的大北窑等地，也同样活跃着这些人的身影，他们手中的海报都是来自燕郊、三河、大厂、香河等地地产项目。“我干这活有一年多了，原来没有这么多人，有的楼盘人家卖得好，人家根本就不用我们领，可是这几个月以来，干我们这活的，一下子多了三四成”，这位大姐告诉记者，许多原来不用发海报的楼盘也加入了这个大军，而他们的活也越来越不好干，因为贷款限令直接造成了前来看房的人群减少。

　　“燕郊这个地方，最高档楼盘已经有上万的了，一般楼盘的均价在七八千元左右，不贷款的话，许多小白领是吃不消的”，这位大姐说，限购令出台以后，许多开发商也有了许多应对办法。原来首付5成可以贷款的“缓和版”限购令之时，有的开发商就为北京购房者垫付两成房款，由客户按揭还款。而现在全面对北京人停贷以后，许多开发商更是想出了找本地人资料为北京客户办理贷款，私下签署还款协议的办法。“虽然有风险，但是好多北京人在本地有亲友的，都想这么办”。