广州市“限购令”出台 每户限购一套住房

　　中新社广州10月15日电 (叶间开)随着北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八市先后出台住房“限购令”，广州市“限购令”15日正式发布并即日起执行，每户限购一套住房，同时出台了四个方面对楼市的调控措施。

　　一是限制炒房措施：第一，户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，常住认定标准为能够提供在广州市一年以上的纳税证明或社保证明)只能新购买1套商品住房。第二，非常住的外地家庭和个人不得购买商品住房。第三，未满18岁的人士不能单独购买商品住房。第四，境外机构和个人购房按照住建部等部门2006年171号文等有关政策严格执行。

　　二是限制贷款措施：第一，各商业银行严格执行差别化住房信贷政策，对第2套放房贷首付比例不得低于五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第3套及以上房贷全面停贷。第二，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房；禁止发放浮动型贷款和不指明用途的住房抵押贷款；禁止在全额房贷前追加贷款；第三，住房公积金同步实行差别信贷政策，对购房经济适用住房和90平方米以下的首套商品住房的，首付比例可为2成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为三成；第2套房贷的，首付比例不低于五成；第3套及以上房贷的，全面停贷。

　　三是土地增值税调控措施：按照《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》的规定，实行差别化的土地增值税征收政策，对经济适用房不预征，对普通商品房按照2%的税率预征，对非普通商品住房按3%的税率预征，对别墅按4%的税率预征。对定价过高、涨幅过快的楼盘，广州市地税局重点对其进行土地增幅税清算和稽查。

　　四是扩大住房保障的措施：在完成在册低收入住房困难家庭保障任务后，将逐步扩大住房保障惠及面，多渠道加快、加大公共租赁房建设，妥善解决“夹心”阶层住房困难问题。

　　在15日举行的有关新闻发布会上，广州市土地资源和房屋管理局副局长黄文波表示，该新政的出台是为了巩固楼市调控成果，坚决遏制房价过快上涨而制定，属于临时性政策，暂时没有有效期。如果楼市仍然没有得到控制，广州市将会实行更严厉的政策，坚决遏制楼市的不健康发展。完