广州官员：“限购令”不存在严厉政策或温柔政策

　　中新网广州10月15日电(叶间开)随着“新国五条”的出台，“限购令”在全国各一线城市铺开，人们根据政策的力度大小，分为“严厉政策”和“温柔政策”。在15日广州市“限购令”出台新闻发布会上，广州市土地资源和房屋管理局副局长黄文波表示，各地“限购令”不存在严厉政策或者温柔政策之分。

　　今年5月1日，北京首发“限购令”，要求每户家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。此后，北京、上海、深圳、杭州、南京等多市出台“限购令”，媒体评价京沪杭等每户家庭只能购买一套房是严厉政策，南京、深圳每户至多可以购买两套房政策稍显温柔。

　　黄文波表示，每个城市都有各自的特点，包括房地产成交量和成交价格，以及住房消费结构都有所不同。每个城市根据各自特点，制订相应的调控政策，虽然力度和层次不一，但在贯彻国务院房地产调控精神上的决心和信心是一致的，广州市也是一样的，所以我建议大家不要说什么温柔政策，或者严厉政策。

　　提及广州楼市特点，黄文波表示，广州在出台房地产调控后，自五月起连续三个月，楼市成交量不合理的状况得到抑制，成交量出现了一定的跌幅，出现了量减价滞的态势。8月、9月迎来旺季，成交量涨幅较快。9月份网签达到80万，比8月份增长69%，9月网签价格比8月上升了11%，房地产的交易量和交易价格都出现了一定幅度的上涨，上涨的幅度虽然同比增幅不算太多，还是处于一个比较正常的阶段，并没有超出往年正常的成交额。

　　广州限购令核心内容包括：坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明)，限新购一套房；非常住家庭不准在广州购买；未满18岁不得单独购买商品房；境外购房，按照国家有关政策执行。对于18岁未成年人不能单独购房，黄文波表示，未成年人单独购买商品房是不合理，是一种超前的消费需求，这种需求不可能，这种超前消费必须要抑制。

　　黄文波表示，每个城市的楼市政策都不是独立的，而是联动的。如果某个城市不采取限制购买住房，就会引起楼市的波动，就有大量热钱进入该市，房价和成交量都会出现波动。

　　黄说：“遏制房价过快上涨是我们的目的，如果调控措施出台后，如果房价继续有上涨的态势，我们不排除，还会采取更为坚决的调控措施。如果说房价调控平稳，我们就要观察和分析房价的态势，包括住房消费结构、购买人群，综合考虑后考虑是否取消限制性的措施，或者是部分取消限制性的措施。”