广州楼市调控新政:未满18岁不得单独购买商品房

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，继北京、上海、深圳等地之后，广州今天出台楼市调控新政，限购、限炒、限贷。

　　广州限购令主要包括：本地户籍和常住的非户籍家庭只能新购一套房，非常住家庭不准在广州购房，而未满18岁市民也不得单独购买商品房，这个在其他一线城市的限购令中是没有出现过的。

　　广州市国土局新闻发言人黄文波表示：“未成年人单独购买商品住房是一种不合理的、超前的消费需求，应该得到抑制。”

　　除了通过限购来限制炒楼，广州的新细则还列举了详细的限制贷款措施，如无论是商业贷款还是公积金贷款，对二套房房贷首付都不得低于5成、第三套及以上房贷全面停贷等。广州还将对普通商品住房预征2%税率的土地增值税，并提出会逐步扩大住房保障惠及面。

　　广州市国土房管部门表示，新政符合广州本地特点，如果房价继续上涨，不排除会出台更严格的限购措施。

　　广州市房协专家委委员黄穗诚认为：细则的出台后楼市肯定会有波动，但是，楼价的下降需要耐心等待才有可能出现。“因为只有开发商资金紧张才会下降，但现在开发商资金链是不紧张的，2009年赚得盆满钵满，如果要下降，按照趋势，要等空置量达到300万之后，现在才200万左右，时间大概是半年左右，明年春节再期待吧。”（记者周羽 傅晓琴 黎晓培）