北辰长沙项目未见"限购" 二线城市成交量或反弹

　　就在北京、上海等地楼市因“限购令”造成交易量萎缩时，曾因拍卖总价最高而备受瞩目的长沙北辰三角洲首开区1期1021套房源上周末开盘销售，销售均价为每平方米7200元，截至昨天下午已基本售罄。业内人士表示，由于未受到“限购令”影响，长沙、长春等国内房地产二线城市近期成交量可能出现反弹迹象。

　　2007年，北辰与首开股份旗下公司组成联合体以92亿元总价竞得长沙三角洲地块，创下了当年全国土地交易最高总价；2009年，富力、碧桂园、雅居乐联合体以255亿元的总价拿下广州亚运城地块，才刷新了这项纪录。

　　和北京热销的中粮万科长阳半岛等新盘相似，处于楼市调控下的北辰三角洲也采取了低价开盘、迅速出清的策略。目前，长沙江景房的售价基本在每平方米6000元至8000元。北辰实业有关负责人介绍，此次7200元的开盘定价，相对于每平方米2421元的楼面地价和2800元的开发成本，每平方米毛利大约2000元。

　　荧灿地产市场人士分析，目前尽管楼市新政频出，但国内一些房价洼地城市受调控影响较小，如北辰三角洲地处未受“限购令”影响的二线城市长沙，吸引了大量来自湖南省内的购房人。仍处于房价低谷、具有升值潜力的二线城市，很可能会在近期出现住宅成交量逆市攀升的局面。(记者 刘宇鑫)