九月兰州二手房涨幅高居全国第二位

　　尽管楼市调控以来，全国房价涨幅有所回落，但涨势似乎未现“刹车”迹象。15日，国家统计局公布数据，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%，创4月新政以来最大环比涨幅。兰州房屋销售价格同比上涨7.8%，新建住宅同比上涨6.9%，均创年内新高。二手房涨势更是遥遥领先，环比上涨3.6%，在全国排名第二，仅次于温州。

　　兰州新建住宅同比上涨6.9%

　　9月份，全国新建住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比8月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.5%。

　　根据西北五省市数据显示，兰州新建住宅销售价格涨幅在9月份有所缓慢，但依然是年内涨幅最高的月份，同比上涨6.9%，低于全国4.4个百分点；环比上涨1.6%，高出全国1.1个百分。西安涨幅最高，同比上涨14.2%，依次是银川10.1%、西宁8.7%、乌鲁木齐8.3%。

　　同时，兰州90平方米及以下新建住宅价格，同比上涨3.8%，环比上涨1.1%。

　　二手房涨幅全国第二

　　房价涨势未“刹车”的现象在二手房市场表现更为强烈。9月份，全国二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与上月持平；环比上涨0.5%，比8月份扩大0.4个百分点。

　　兰州二手房受新建住宅价格的驱动，呈直线上涨趋势。9月份，同比上涨12.4%，比上月提高2.3个百分点，高出全国6.2个百分点；环比上涨3.6%，比上月提高3.5个百分点。同比环比涨幅均在西北五省中位居第一，环比涨幅更是全国排名第二，仅次于温州5.7%。

　　未来 兰州房价降价空间很小

　　提高购房首付比例，提高抵押贷款利率，国家出台系列措施是为抑制房价过快上涨，但兰州房价在9月份依然飘红，并且从兰州市房管局公布的数据显示，兰州楼市“量价齐升”的态势从年初一直延续，有业内人士分析，从一定意义上来讲，已经走过“百日”的兰州新政因没有具体的配套细则和执行力度，让房价上涨有了一定的缓冲空间，加之土地资源稀缺，刚性需求旺盛，可供选择的新房量又少，也让很多结婚、自住、转业的购房者转向二手房市场，从而带动了二手房价格的上涨。

　　那么，随着国家对楼市政策施加砝码，兰州未来一年房价是否会有所松动呢？业内人士认为，兰州已步入超大城市之列，人口会越来越多，政府只有投资多建设一些保障性住房和经济适用房，缓解住房困局，但房价下跌降价的可能性不大。(记者 欧阳海杰 祁瑞龙)