瑞安32亿拿下上海虹桥商务区首幅地块

　　10月16日，上海规土局网站公布了9月30日现场招标结果，备受关注的虹桥商务区核心区一期首次推出的2幅地块最终被大牌房企拿下。其中香港瑞安房产旗下的ShuiOn Land Limited以31.88亿元竞得06地块，折合楼板价13674元/平方米。上海现代建筑设计(集团)有限公司、上海虹桥商务区投资置业有限公司及上海地产(集团)有限公司以32.17亿元联合竞得08地块，折合楼板价11308元/平方米。

　　公开资料表明，整个虹桥中心商务区规划范围东起外环线，西到华翔路，北达北翟路，南至沪青平公路，面积约26平方公里。未来将建成集航空、高速(城际)铁路、磁悬浮、轨交、公交等多种交通方式在内的世界级综合交通枢纽。

　　而这两幅地块以及虹桥商务区核心区一期05地块都属于核心区域，并在(沪预申请告字(2010)第1号)公告中，经过了预申请的阶段。随后，06及08地块各有3个预申请人，顺利通过预申请，而05地块不知何故无人问津，因此暂不推出。

　　其实，在大虹桥这两幅核心地块预申请期间，就吸引了许多地产大鳄的瞩目。预申请推介会上，包括太古地产在内的商业地产领先房企几乎将推介会现场挤得水泄不通。据保守估计，到场的开发商至少在30家左右。业内人士向记者表示，此次招标的两幅地块，其最终的楼板价都较之临空15号地块所拍的最终楼板价7250元/平方米高出甚多，表明了上海商业房地产市场持续向好。其原因一方面是由于政策调控对商业地产的影响甚微，另一方面从大的走势来看，商业地产现在是被普遍看好的，先前成交较为活跃的大虹桥等区域可作为例证。而近期一些标榜住宅地产的开发商也开始将资金逐步分流至商业地产，这可能成为未来房企的一种战略趋势。(记者 张骏斓)