调控组合拳袭击楼市 专家：未来一年房价跌三成(2)

　　算笔小账

　　贷款100万 每月多还百余元

　　以贷款100万20年还清计算，加息前每月按揭为7129.7元，而加息后，每月按揭为7245.3元，以此计算，贷款100万加息后每月按揭只多还115.6。业内人士认为这对于购房者来说并不会造成太大的经济压力，但是对于二套房贷款者显然负担更重些。

　　30年贷款100万加息前后月供变化表

　　加息前 月供 加息后 月供 月供差额

　　（单位：%） （单位：元） （单位：%） （单位：元） （单位：元）

　　贷款 基准利率 5.94 7129.7 6.14 7245.3 115.6

　　20年 8.5折利率 5.05 6627.2 5.22 6721.7 94.5

　　1.1倍利率 6.534 7475.8 6.754 7606 130.2

　　贷款 基准利率 5.94 5957 6.14 6085.8 128.8

　　8.5折利率 5.05 5398.8 5.22 5503.5 104.7

　　1.1倍利率 6.534 6343 6.754 6488.6 145.6

　　（以上数据由中原地产提供）

　　地产名人微博

　　潘石屹：用加息的方法抑制房价要比限购来得好。

　　任志强：房市与股市都会影响通胀。加息是能兼顾房市、股市和非资产价格上涨的唯一路径。压房价，能解决货币增量对其它价格的影响。

　　马光远：房价将迎来实质性的下跌,压倒房价的最后一根稻草提前降临。

　　加息影响半数网友买房

　　新浪乐居联合新浪财经针对加息对楼市影响的调查显示，有六成网友认为加息能影响房价，而半数网友认为，自己因加息而推迟购房计划。

　　■是否对房价带来影响？

　　不好说 5.8%

　　影响不大 28.0%

　　有可能 66.2%

　　■加息是否会影响您的买房计划？

　　不会 37.2%

　　会 51.7%