上海将超额完成保障性住宅用地供应

　　上海今年计划供应住宅用地1100公顷，其中70%为保障性住宅用地。昨天，上海市规划和国土资源管理局有关人士表示，截至目前，全市保障性住宅用地供应已达764公顷，“今年保障性住宅用地供应肯定会超额完成。 ”

　　根据上海市土地利用总体规划、土地储备规划和住房建设规划，结合全市土地市场情况，今年年初编制发布了2010年住宅用地供应计划，明确了今年计划供应住宅用地不少于1100公顷，其中保障性住宅用地770公顷。

　　截至目前，全市累计供应住宅用地948公顷，占住宅用地供应计划的86%。其中，商品住宅用地184公顷，保障性住宅用地供应达764公顷，占住宅用地总量的81%。在供应的保障性住宅用地中，经济适用房用地119公顷，公共租赁房用地14公顷，动迁安置房用地590公顷，中小套型普通商品住宅用地41公顷。住宅用地特别是保障性住宅用地的有效供应，大大增加了住宅用地供应量，实现了住宅用地供应结构的优化。

　　另据了解，今年第四季度，上海将在确保经济适用房、公共租赁房、动迁安置房用地供应的基础上，进一步增加中小套型商品房住宅用地的供应。

　　此外，大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障性住宅供应量和供应比例的重要手段之一。目前，上海已通过规划选址确定了23个大型居住社区基地，合计建设用地约105平方公里，可开发住宅用地面积约40平方公里。

　　近阶段，上海先对其中位于浦东新区、嘉定、青浦、松江、闵行、宝山、奉贤等7个地区条件较为成熟的13个基地，建设用地55平方公里，可开发住宅用地面积约20平方公里实施土地储备，达到“净地”供地标准。

　　这项工作自今年4月份正式启动以来进展顺利。目前已有8个基地开始实施动拆迁工作，其中3个基地动拆迁工作已完成大半。同时，13个基地中农民动迁安置基地与动迁安置房建设用地基地、经济适用房用地已完成供地，浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。

　　据悉，为了尽快实现浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的土地供应，上海规土局和政府相关部门多方协作，改革行政审批制度，从而大大加快了土地审批的时间，从启动到证照齐全可以开工，原先至少半年以上，这次只用了3个月。

　　上海规土局人士表示，通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等不同类型的住宅用地供应和住宅建设，未来几年将大大增加上海住宅供应总量，进一步扩大保障性住房受益面，满足各层次的住房需求。(记者 杨冬)