借鉴CBD 北京通州地产板块效应初现(2)

　　品质优先 通州楼市回归理性

　　记者了解到，目前通州在售热点项目多达20个左右。综合北京市房地产交易管理网和北京中原地产数据统计显示，截至8月底，通州区今年共入市的普通住宅项目为21个 ， 提 供 的 可 售 住 宅 总 量 为6578套。竞争加大，也迫使新推入市的楼盘大打品质牌，以提高性价比，获取购房者的青睐。

　　记者在即将销售的通州最大楼盘华业东方玫瑰项目现场看到，该项目两万平方米的实景样板区已经装修完毕。据介绍，即将开盘楼座是在去年首次开盘后的升级产品，主推40平方米至60平方米的一居，以及88平方米的二居。产品的综合品质以及现场园林景观均比去年有所提升。园林景观达到18万平方米，相当于一个城市公园的体量。项目销售负责人告诉记者，由于此次产品升级，加上通州新城利好，近来来访来电量剧增，对项目的销售颇有信心。

　　除了华业东方玫瑰之外，即将开盘的还有富力金禧花园、远洋东方等项目，两个项目均提出要打品质牌。前者总建筑面积28.77万平方米，容积率2 .77，分三期开发，为精装修，以高级石材为基座；后者占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，规模不大，但是也有景观资源优势。

　　“调控时代是产品取胜，项目如果想获得市场和购买者的认可，就要在产品上下工夫。”中原地产华北区域总经理李文杰表示，价格敏感性逐渐式微的后调控时代，楼盘更多的是依据品质和性价比取胜。(记者 洛涛)