加息利空 地产股短期难言乐观

　　本周二晚，央行“意外”宣布加息，利空袭来，当天晚上欧洲、美国股市大幅下挫。周三早上一开盘，地产股的保利、华发股份直接就差不多以跌停价开盘。虽然整个A股大盘当天在低开后仍然翻红，但地产股成为重灾区，截至收盘，保利地产跌幅达7.78%，招商地产跌7.48%，万科跌6.11%，金地集团跌5.91%，金融街、中粮地产等跌幅均超过5%。地产板块整体下跌4.42%，跌幅在23个行业之首。

　　大智慧交易系统显示，从9月30日到10月19日，地产股深成指数上涨16.51%，同期上证指数涨幅为14.98%。10月20日是继二次调控以来地产股连续上扬的首次大跌。“此次加息时点超出市场预期。”国信证券首席地产分析师方焱表示，如果加息周期确定开启，将对房地产行业和地产股产生显著负面影响；考虑到二次调控的影响，下一阶段地产股的调整压力较大。

　　第一创业证券分析师陈晓波认为，目前房地产市场经过较为严格的调控政策之后，投机、投资需求已经在很大程度上得到了抑制，加息将进一步影响这部分需求。今年不断受到政策调控的地产行业可谓雪上加霜，调整有望加快。短期内，地产股价存在一定的回调压力。不过，也有分析师认为，此次加息对地产行业的调控预期引导大于实际成本增加，更多的可能是对投资者心理层面的影响。 (赵亚洲)