万科接手北京CBD首个“旧楼”改造

　　CBD赢嘉中心B座“易主”一事终于尘埃落定。昨日，北京万科与中信地产签署了战略合作协议，万科以11.5亿元的价格，正式接手赢嘉中心B座，持有100%的产权，下一步将对大厦外立面和内部进行全面改造。这也成为CBD的首个旧楼改造项目。

　　赢嘉中心位于北京CBD核心区黄金位置，经过三次易主，于2009年被债主中信嘉华银行拍卖竞得，包括A座的9-17层和B座。B座建成于1995年，整栋建筑面积为42686.2平方米，用途1-4层为商业、5-24层为综合、地下1-2层为车库、地下3层为办公及设备用房。据此计算，万科收购项目的土地成本大约在每平方米27000元，再加上拟投入的改造资金，项目的整体成本价格在每平方米34000元左右。

　　随着CBD不断东扩和智能化新建筑的次第拔起，老核心区内一批建于上世纪90年代末期的商务楼，也显得有些陈旧。今年9月份，朝阳区政府曾对外宣布，今后将对包括国贸中心、银泰中心、嘉里中心在内的77座商务楼宇，进行节能改造，改造项目涉及供暖、制冷、照明等多个方面。万科表示，赢嘉中心B座将是CBD首个旧楼改造项目，包括外立面以及内部消防、热电、空调等的综合改造，目前正在等待政府相关部门对设计方案的审核批复。赢嘉的现楼改造，将为未来区域内一批商务楼宇的改造，提供借鉴经验。 (赵莹莹)