二手房阴阳合同或致北京市税款损失上百亿

　　为偷逃税款，在北京、上海等大城市的二手房交易中阴阳合同泛滥，已成为“公开的秘密”。据媒体报道，近年来阴阳合同致使北京市税款损失可能高达上百亿元。阴阳合同对国家造成的经济损失是如此之大，有业内人士建议，有关部门应采取有力行动和措施予以严厉打击，尽快挽回国家遭受的损失。

　　阴阳合同是指在房屋交易过程中签订两套合同，一套是按实际成交价签订的真实合同，一套是为了办理产权过户、缴纳税费时办理的虚假合同。由于虚假合同金额要比真实合同少得多，这样就可以偷逃税款。阴阳合同的大量出现，不仅使国家税收遭受了巨大损失，导致统计部门统计数据失真，而且不少客户因此产生纠纷甚至对簿公堂，造成财产损失。

　　阴阳合同的频繁出现，一些房产中介机构以及从业人员难辞其咎。为了尽快地让客户成交以换取中介费，他们明知偷逃税款是违法行为，但仍旧打着为客户“合理避税”的口号，唆使客户签订阴阳合同，成为客户偷逃税款的始作俑者和实际操作者。同时，一些客户在法律意识上的缺失和淡薄，省钱以及侥幸心理，也促使了阴阳合同的大量出现。另外，有关部门出台的二手房交易指导价格过低和滞后，加之部分工作人员“走过场”式的审查，也为阴阳合同顺利通过审查打开了方便之门。

　　由于阴阳合同绝大多数是通过中介机构产生的，因此有关部门应根据相关法律法规，加大对不法中介的打击力度。税务部门要对近年来审查通过的合同重新稽查，该追缴税款的就追缴税款，该罚款的就罚款，该追究刑事责任的就追究刑事责任，最大限度地挽回国家的税收损失。同时，客户要认识到阴阳合同不是合理避税而是偷税漏税的违法行为，而且暗藏着很多风险。最后，有关部门出台的二手房交易指导价格应紧跟市场真实价格，严把审查关，确保国家和消费者的利益不受到损害。记者 杨进欣