加息后首个周末南京新推楼盘有的卖掉九成——中新网
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加息后首个周末南京新推楼盘有的卖掉九成

2010年10月25日 16:17 来源:扬子晚报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  刚刚过去的这个双休日是央行加息后的首个周末,南京楼市的销售情况在许多人眼里自然成为了“风向标”。令人捉摸不透的是,几家“顶风”开盘的项目,有的卖掉九成多接近“日光”,而有的却难以吸引买房人出手,只换来三成不到的销量。

  选择降 好跑量

  昨日早晨8:30,位于南京城南凤台南路的凤凰和美正式开盘。记者在现场了解到,昨天推出的房源共有693套,户型为88平方米的两房和120、140平方米的三房,均价约为14700元/平方米。这一价格比附近一家楼盘低了近2000元。为了吸引客户,开发商还给出了全额付款3个点、按揭付款2个点的优惠,并按照三种户型面积赠送5万、6万和7万元不等的车位抵用券。许多现场认购的客户表示,价格仍然是他们做出选择的决定性因素。

  据记者观察,选择小户型的客户占了多数,在事业单位工作的陈先生与妻子一早就来到了现场,他们想给已成年的儿子买套小户型。陈先生表示,这里的价格是吸引他们的关键。“看来新政的确影响了开发商,我们也怕错过这个好时机,所以就出手了。”对于加息的影响,陈先生认为,只要开发商在价格上有让步,利率上的一点变化并不会影响他们的置业计划。

  截至昨天晚上9点,693套房源已经认购了551套, 而现场还有不少买房人在等待选房。在售出的房源中,88平方米的户型占了六成以上。

  同样昨日开盘的江北纯新盘江佑铂庭共有200组意向客户参与摇号选房。此次江佑铂庭推出108套房源,此前公开的价格为8100元/平方米,而当天实际的成交价格在7500-8100元/平方米之间。

  截至昨晚7点,这家楼盘当天推的108套房源已认购105套,几近“日光”。

  坚持扛 难卖房

  仙林大学城板块的仙龙湾上周六也对外推出了三栋楼共96套住宅房源,户型面积在90—142平方米之间,据了解,虽然现场也给出“按揭付款每平方米减700元,一次性付款每平方米减800元”的优惠,但有买房人却告诉记者,房价其实并没有降。“之前的房源卖的就是这个价,大概在1.5万左右,现在提高报价再给优惠,实际没降多少。”这位买房人说,他也就是来看看的,价格不降他就不出手,再等等看吧。

  据了解,截止到昨天下午,这批新房源售出了30套左右,不到三成。而江北另一家大盘由于价格没有做出让步,日销量只有两成左右。

  数据

  日均认购量降至百套内

  自10月21日开始,契税上调、房价“限涨令”的实施,再加上加息的影响,南京楼市已经彻底“降温”。官方网站南京网上房地产的统计显示:21日,南京全市认购商品住房87套、成交59套;22日,认购84套、成交45套;23日,认购159套、成交50套;24日,认购394套、成交28套。

  房管部门表示,最近几天南京楼市的日均认购量已经基本“稳定”在100套以内了,随着调控政策的加强,这一趋势有可能延续较长时间。

  声音

  开发商要放下“架子”了

  365地产家居网一位专业人士分析说,新政策的出台以及之后的一系列补充细则,不得不使人相信,抑制房价的过快上涨将持之以恒,同时也强化了买房人的观望心理,房价下跌或许不再是一个“梦”。

  该人士建议说,开发商此时应积极应对,无论是新盘还是老项目,及时按照购房者的心理调整预期价格,或许将可以避免“看多买少”的尴尬。

  张遥 马祚波

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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