重庆楼市：今年房子没有去年卖得火

　　昨日，市统计局公布前三季度全市经济数据表明：今年以来我市住宅销售同比增幅减少了29.9个百分点。

　　统计显示，今年1至9月份，全市商品房销售面积为2614.87万平方米，同比增长了5.3%。其中，住宅销售面积为2458.07万平方米，同比增长4.2%；办公楼和商业营业用房销售面积则一降一升。

　　与去年的销售增幅相比，今年商品住宅销售已经降温。统计显示，去年1至9月份，全市商品住宅销售面积为2360.06万平方米，同比增长34.1%。也就是说，全市商品住宅销售增幅，今年较去年同期减少了29.9个百分点。

　　尽管商品住宅销售增幅放缓，但是开发商的投资热情还是没减。统计显示，今年1至9月份，全市商品房施工面积为14693.67万平方米，同比增长32.6%，增幅较去年同期提高了24.7个百分点。

　　在住宅销售价格方面，仅简单以“住宅销售金额除以住宅销售面积”计算，今年1至9月大约为3848元/平方米，去年1至9月份大约为3190元/平方米。

　　虽然统计部门多次表示“以销售金额除以销售面积”只能得出全市范围内的平均水平，市民不能以此作为参考去选房、买房。但是对比去年和今年的数据可以发现，今年以来的住宅销售均价已较去年同期提高了658元/平方米，涨幅已快接近21%。

　　对于眼下全市房地产业的现状，市统计局评价为“房地产业平稳发展”。市统计局称，虽然受国家宏观调控政策影响，我市房地产各月销售额出现一定的波动，但由于我市房地产市场刚性需求稳定，因此今年各季度商品房销售面积仍呈现稳步上升的局面。“一季度销售765.68万平方米、二季度923.89万平方米、三季度925.30万平方米”。

　　对于全市房地产开发投资，市统计局称，自去年12月商品房销售增速出现拐点逐步走低后，房地产开发投资增速也于今年5月出现拐点，在1至5月累计增速达到44.1%的高位后逐步回落。(记者 张彬 见习记者 钱宇)