宜华地产前三季净利大降91% 遭遇调控重组无期

　　今日，宜华地产公布了三季度报告。根据公告显示，7-9月份，宜华地产共实现营业总收入1186.52万元，同比下降91.14%；归属于上市公司股东的净利润133.76万元，同比下降96.64%。前三季度则共实现营业收入4651.07万元，实现净利润626.98万元，分别比同期下降82.12%和91.13%。

　　公司表示，营业收入与净利润的下降，主要原因是公司报告期内以存量房销售为主,达到结转收入条件的销售面积比上年同期下降所致。据了解，宜华地产在2010年没有新的完工项目可结转收入，所以业绩大幅下滑也是意料之中的事情。

　　遭遇调控重组无期

　　2010年3月4日，宜华地产公布了其增发计划，在这个增发方案中，宜华地产拟以每股7.81元的价格向大股东宜华集团定向发行约1.72亿股，收购其旗下包括揭东、梅州、湘潭和汕头宜东等4家地产公司100%股权，收购完成后能增加土地储备近2100亩。并且这次交易拟购买的资产净额占到宜华地产总资产额的比例达到50%以上，所以也构成了重大资产重组。

　　而这4家项目公司在评估基准日(2009年12月31日)的净资产账面价值为11.0亿元、预估价值为13.4亿元，使得增值率只有22%，在资产注入类地产股当中处于很低水平。由此在当时也被多家机构看好。

　　不过由于4月份开始的房地产调控，所有涉及房地产融资重组的上市公司，都要通过国土资源部的审核，导致这些计划全都被迫延期。10月16日，证监会又正式发布消息，表示暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。

　　而随着证监会的公开表态，宜华地产3月份提出的重组方案在短期内也基本没有可能实现了。