北京物业公司若临时撤走 将由街道提供应急服务

　　物业公司临时撤走，小区也不会抓瞎。没人管理时，所在地街道、乡镇将提供应急物业服务。昨晚，市住建委公布《北京市物业项目交接管理办法》，并将于12月1日起施行。

　　据住建委相关负责人介绍，今年9月，该办法曾面向社会公开征求意见，征求意见稿与最终定稿没有太大变化，本市首次提出的“应急物业服务”仍旧是最大的亮点。

　　据了解，如果出现开发商或物业公司单方解约，撤出小区等情况，小区无人管理，不能维持正常物业管理秩序时，所在地街道办事处、乡镇人民政府应当会同相关部门组织为“真空”小区提供应急物业服务。应急物业服务内容仅限于二次供水(小区将城市公共供水经储存、加压，供给到高层的方式)、垃圾清运、电梯运行、秩序维护等维持业主基本生活的服务事项，服务期限一般不超过3个月。

　　此外，《办法》中还规定，如果物业服务企业决定不再提供事实服务的，或者在物业服务合同期限届满后不再续签的，应当提前3个月书面告知全体业主。物业交接时，开发商、物业公司、业委会或业主不得出现拒不移交物业服务用房和相关资料、拒不配合交接查验、拒不撤出、强行接管等行为。(记者 耿诺)