万达董事长王健林：不做家门口的英雄

　　近日，胡润研究院发布了2010房地产富豪榜，出生于四川的大连万达董事长王健林以财富280亿元名列房地产榜首富。

　　对于王健林登上富豪榜首位的消息，万达集团新闻发言人石雪清22日对中国经济时报记者表示，“我们对这个榜那个榜的从来都不感兴趣，我们做生意就是为了上榜吗？就是把事情做好，能够发现更多好的商业模式，让企业既快又好地发展，我想这才是我们的目的吧。”

　　尽管万达对其董事长上富豪榜表现很低调，但王健林却成为舆论关注的焦点人物。如今年近花甲的王健林系军人出身，在政府部门工作不长时间后，进入房地产行业。有过军旅生涯的他，在后来的事业发展过程中，处处透露着敢想敢干的精神。

　　1988年万达创立，这一年，王健林从大连市西岗区政府办公室主任的位置上，请缨“主政”西岗区住宅开发公司，一个欠债149万元、濒临破产的企业。为了“活”下来，王健林找到当时主管城建的副市长并表示，不管什么地方的活都可以批给他，只要能吃饭就行。就这样，王健林要来了市政府北门的棚户区改造工程。

　　当时，房地产公司要想开发项目必须要“配额”，而万达拿不到，但旧城改造则能得到政府的支持。但是涉及到旧城改造尤其是拆迁回迁的问题特别复杂，成本高，当时王健林接手这一项目的造价刚好是大连最高房价1200元每平方米，没人愿意干，王健林则成为大连当时第一个敢于拿下这个棘手项目的人。王健林的这一冒险行动后来得到了成功，当时的棚户区变成了大连现在著名的“北京街”，而他也由这一项目开始攫取了第一桶金，并挣了一千多万。

　　1991年，当国家体改委和大连市体改委准备在大连选择3家企业作为东北首批股份制试点企业的时候，许多人都不愿意干，而王健林却积极申请，并成功争取到了名额，从而在企业制度改造上，在整个东北先行了一步。几年后，原有的国有股份彻底退出万达，王健林开始持有万达股份，真正成为了一名商人。

　　90年代初期，在多数地方房地产企业还局限在本地发展的时候，王健林却提出向外地发展的战略。1992年，万达成立广州公司，尽管在广州第一次开发没赚多少钱，但却奠定了万达后来大规模全国扩张的基础。1998年，万达开始了向全国大规模扩张并获取成功。

　　后来，王健林回忆说：“从此，万达成为了中国第一家异地开发、第一家走出地域，到外市发展的房地产企业。到今天为止，万达也成为城市开发最多的企业，规模也是非常大的。我想如果没有当年跨区域这一步，也许万达今年可以做一百亿，但也是家门口的英雄。”本报记者 王松才