南京5地块拍卖4幅底价成交 开发商目前谨慎拿地

　　南京国土局昨天举行的土地拍卖会平淡收场，5幅公开出让的地块里有4幅是底价成交，只有1幅浦口的住宅用地有两家开发商竞拍，最终这幅13万平方米的住宅地块被南京新城万嘉以6.95亿元竞得。

　　拍卖5幅地只有6家开发商竞拍

　　昨天公开出让的5幅地块，有4幅在江北，1幅位于河西。其中位于浦口区星火北路以东、学府路以北的住宅地块受关注度最高。该地块面积超过13万平方米，起拍价5.9亿元，因出让面积较大，且处于高新开发区范围，业内普遍认为其发展前景较好。昨天的拍卖只有这块地吸引了两家开发商竞拍，经过8轮竞价，最终新城万嘉以6.95亿元竞得。

　　其余4幅地块均只有一家开发商报名，均以底价成交。

　　开发商目前谨慎拿地

　　对于土地市场的平淡表现，业内人士认为，近期调控政策连续出台以及加息，对开发商拿地心理有很大影响，这个时候开发商拿地会更加谨慎，去年下半年那种多家开发商争抢一块地，最终溢价一倍甚至两倍以上的场面近期不会出现。

　　南京和众联恒房地产策划代理有限公司总经理程鹏分析，9月底以来在售楼盘销售都受到政策影响，虽然多数开发商还不至于出现资金问题，但对后期市场的不确定使他们不敢贸然把资金投入土地市场。

　　周五又有4幅地将拍卖

　　10月29日，南京土地市场将迎来一周内的第二场土地拍卖，公开出让4幅地块。其中3幅位于浦口区七里河以西地区，均为二类居住用地。这里属于浦口新城核心地区，未来将成为江北发展潜力最大的区域。这几块地属于热门板块的热门地块，再加上面积较大，估计将吸引一些大开发商竞买。(记者 刘君)