契税上调成交火爆 重庆主城楼市上周量价齐升

　　受契税上调政策影响，重庆楼市出现了房交会后的异常井喷。昨日，尚峰地产发布我市主城楼市上周(10.18-10.24)成交数据报告，上周主城一手商品房成交面积甚至比秋交会当周还火爆。

　　报告显示，上周主城成交总套数环比下滑2.02%至10223套，成交总金额环比上涨13.16%至650989.60万元，成交总面积环比上涨6.25%至957891.07平方米，成交均价环比上涨6.51%至6796.07元/平方米。

　　尚峰地产分析师表示，一般来说，房交会后一周楼市成交量会大幅下挫。而由于契税上调政策将于10月20日在我市开始全面执行，众多消费者纷纷赶在20日前办理房屋过户手续，致使18、19日的成交量大幅度冲高，从而拉动本周总成交量。同时，随着秋交会一系列优惠政策的结束，上周成交均价又恢复至房交会前水平。

　　据了解，正常时期的重庆主城商品房日成交一般在300套左右，近期楼市日趋火爆也不过增长至约700套。而18日重庆主城商品房成交套数高达2364套，19日更是飙升至罕见的4607套。不过，根据重庆网上房地产每日更新的当日成交数据显示，从10月20日起，主城日成交平均套数仍维持在650套左右，与契税上调之前几乎没有变化。

　　尚峰地产分析师认为，将今年每日成交的统计数据拉通来看，两次调控政策的出台事实上并未给重庆楼市带来太大影响，整体市场走势较为平稳。不过，房产税即将在重庆试点的消息比之前任何一次都显得真实，重庆楼市或许将受挫于此。（记者 王春龙）

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　　契税新政引发

　　二手房过户潮

　　自20日住建部发布通知上调购房契税后，主城各区二手房成交量均不同程度上升。根据钢运房产成交数据显示，上周重庆二手房交易量环比上涨21.5%，其中以渝北区上涨幅度最为明显，较前一月上涨23.4%，上周客户咨询量上涨了28.4%。钢运房产分析师表示，此次重庆房地产交易契税的调整，目的在于提高二手房的交易成本，抑制二手房需求，以致购房者纷纷选择在20日前将房屋过户，搭乘契税调整的末班车，规避增加的税费。另外，两江新区越发清晰的区域发展定位，也让更多购房者将置业目光聚焦于此。

　　租赁方面，租金价格16.03元/平方米，成交量较前一周基本持平，中小户型依然是租客关注的热点。钢运房产分析师表示，小两室持续受到租客欢迎，占租赁成交总量的65%。(记者 朱凌)