哈市出新规限建小产权房 禁以集体建房名义开发

　　记者27日从哈尔滨市政府获悉，《哈尔滨市农村集体建设住房管理暂行规定》即日起正式实施。规定明确，今后哈市禁止以建设农村集体住房的名义变相进行房地产开发活动，农村集体建房不得向本村村民以外的任何单位或个人销售，而今后城里人到农村买房将不受保护。

　　新规规定，农村集体建设住房(以下简称集体建房)，是指利用农村集体建设用地集中建设农村住房的活动。今后，哈市禁止以集体建房的名义变相进行房地产开发活动。已批准集体建房的村屯，不再批准村民个人新建住房和新拨宅基地。而农村集体建房不得占用集体非建设用地。集体建房项目免缴城市基础设施配套费等相关行政事业性收费。集体建房项目竣工验收合格后，应当严格按照经村民会议讨论通过的房屋分配方案分配住房。参加集体建房的村民应当在规定的期限内，交回原有宅基地，拒不交回的，不予分配新建住房。集体建房不得向本村村民以外的任何单位或个人销售。

　　哈市规定，各区政府和市、区有关行政主管部门，要对集体建房活动进行监管，如发现有以集体建房名义变相进行房地产开发的，将集体建房对外销售等违法行为的将进行查处。( 张立)