海南房地产销售面积增幅回落 限购令影响不大

　　今年前三季度，海南房地产开发投资和商品房销售面积增速均大幅回落。对于10月初海口和三亚对楼市采取“限购令”，是否会对本已回落的海南楼市雪上加霜?省住建厅相关负责人在10月27日召开的前三季度海南经济运行情况新闻发布会上坦言，目前“限购令”对海南楼市影响不大。

　　据前三季度海南经济运行情况数据显示，海南服务业完成增加值716.35亿元，比上年同期增长22.1%，对经济增长的贡献率达57.6%，继续引领经济快速发展。其中，房地产业完成增加值157.65亿元，同比增长34.3%，对服务业增长的贡献率为23.2%，成为推动服务业快速发展的主力和最大行业。

　　但在经济运行中发现，前三季度，海南房地产开发投资总额比上年同期增长68.4%，增速比一季度和上半年分别回落68.6和10.5个百分点;房屋销售面积同比增长78.3%，增速比一季度和上半年分别回落143.4和43.4个百分点。房地产开发投资和商品房销售面积增速均大幅回落。省住建厅相关负责人分析认为，国家连续出台的一系列遏制楼市措施，对海南房地产影响非常明显，房地产业主要指标增速出现明显回落，尤其房地产市场交易量大幅减少。

　　海南房地产业主要指标增速已出现明显回落，10月12日和14日，继北京、上海、广州等国内一线城市相继出台“限购令”，三亚和海口先后出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》，对包含购房人、配偶及未成年子女在内的本市及外省市居民家庭实行限购1套商品住房政策，其中海口的限购政策推行期限仅截止至今年12月31日，三亚则暂未对限购政策作出期限限制。

　　一纸“限购令”会对海南房地产业造成何影响?省住建厅有关负责人认为，限购令只是针对三亚和海口，根据近期调查发现目前影响不大，最终的影响得有待进一步观察。他提到，今年10月份受强降雨的影响，海南房地产市场销售明显下降，岛外客户、省内购房者购房均减少。房地产业在推动海南经济发展、实现经济转型发挥重要作用，下一步将加快结构转变，增加经营性房地产的比例，打击不良开发商，引导开发商合理定价，保证今年第四季度海南房地产销售的增长。记者李晓梅