北京预售资金监管或加速新盘入市——中新网
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北京预售资金监管或加速新盘入市

2010年10月29日 09:48 来源:新京报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  根据北京楼市目前的情况来看,“银十”在遭遇“二次新政”作用下,市场观望情绪重现,开盘量已经大幅缩水。北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,“二次新政”将首次房贷首付提高至30%等政策,使得许多刚刚入市的首次置业者再次观望,部分开发商为了避免后续开盘冷清,也明显开始观望。

  亚豪机构副总经理高姗表示,这主要是由于购房人对后市的利空判断,加上受政策因素首付款准备不足,影响了购房决策,导致原本准备开盘项目的客户积累量大减,无法满足开盘要求,有些楼盘只得被动选择延期开盘。

  但高姗认为,如果供应量如此萎缩,可售房源的不足,将导致后市成交进一步下挫。尽管新政存在一定滞后性,但对四季度楼市的影响会日益加剧,成交量将呈现阶梯下滑的走势,最终压迫开发商资金链安全,引发楼盘降价出售。

  不过,在开发商们转向观望甚至推迟开盘的同时,12月1日起执行的预售资金监管新政,或许成为他们加速推盘的推手。

  一位开发商负责人对记者表示,如果在12月1日前拿到预售许可证就可以避免此政策,旗下楼盘有的将按照既定计划推盘,但是准备得差不多的楼盘将争取在政策实施前拿到预售证入市。该负责人表示,会有不少开发商抱着同样的心理加速推盘。

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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