洋房变“水房” 装修惊现“房斑斑”

　　继2009年的“楼倒倒”、“楼裂裂”等一系列楼市丑闻之后，今年重庆又惊现“房斑斑”。家住南岸区四公里的杨小姐花近100万元买来的花园洋房，在装修期间发现室内墙面持续渗水，导致房屋装修工程迟迟无法进行而蒙受巨大的经济损失，而好不容易装修好了的新房又因为渗水问题未得到彻底解决而出现墙面生霉、墙纸大面积出现花斑等状况。前后近半年的折腾让杨小姐搬新家、住新房的心情荡然无存，有的只是心力交瘁和苦不堪言。

　　百万洋房持续渗水成“房斑斑”

　　2010年10月25日下午16时，天正下着雨，按照先前的预约，华龙网记者来到位于南岸区茶园新城区世纪大道的中铁山水天下一期小区内，一走进杨小姐的新宅，她就指着客厅一侧的墙纸告诉记者，这里早在装修前就一直存在墙面渗水现象，后经过做卷材防水处理，情况才稍有好转，但仍然没有从根本上解决问题。

　　记者顺着杨小姐所指的方向看到，该侧墙纸表面出现了明显的黑斑。杨小姐说，这种情况是由墙面渗水引起的，要不是她所用的墙纸是深色的，黑斑将会更加清晰。接着，杨小姐又带领记者来到楼上的一间卧室，只见墙面多处出现生霉和花斑现象，杨小姐称，这些都是房屋渗水留下的后遗症，导致她买成380元一卷的进口墙纸在尚未入住的情况下就显得满目疮痍。

　　杨小姐告诉记者，对于房子渗水的问题，她此前曾多次向开发商所属的物业公司反映并要求整改，但由于墙面渗水的地方太多，最终并未得到彻底的解决。而让杨小姐印象深刻的是，当初在装修房子的过程中，室内墙面曾出现多处渗水的情况，其中最严重的地方当属客厅连接阳台的那面天花板和墙壁，当时无论装修工人做何处理，墙面渗水依旧持续不断。后来，物管公司派来施工工人撬开客厅玻璃门外上方的皮套层，发现里面有大量积水，在工人清除皮套和积水之后，该侧天花板及墙面渗水问题才算解决，为记录事实真相，杨小姐拍摄了大量的图片和视频资料作为证据。

　　杨小姐称，从今年年初接房到8月房子装修完毕，她在其中倾注了大量的心血，耗费了大量的时间、精力和财力。如今，眼看着花了50多万元装修一新且总价超过百万元的房子被渗水问题折腾成这样，她连搬新家、住新房的心情都没有了，气愤之余，她一方面向华龙网记者进行投诉，另一方面决定联合其他业主找开发商讨要说法。

　　不堪回首的装房经历

　　据杨小姐讲，2009年10月，她在位于南岸区茶园新城区世纪大道的中铁山水天下为自己的母亲买了一套合同面积为109平米的顶层花园洋房，当时的合同单价是7800元/平米，加上购房税费等，这套总面积达260平米(含顶楼赠送面积)的花园洋房一共花了杨小姐近100万元。

　　按照合同约定，杨小姐于2010年初办理了接房手续，并兴高采烈地开始了新房的装修工作。可没过多久，杨小姐的好心情就荡然无存，进入6月，随着暴雨季节的密集到来，杨小姐发现自己正在装修的新房室内墙壁和天花板不断有渗水的情况发生。起初，杨小姐还以为这是装修过程中出现的正常的墙面潮湿现象，于是，她特别安排装修工人对新房屋顶墙面做了卷材防水防潮处理。然而，这样的方法仍然无济于事，室内渗水情况依然严重，导致贴墙纸和装地板等后续工序迟迟不能开展。

　　装修过程中室内出现持续渗水

　　无奈之余，杨小姐经过多方打听和上门察看，结果发现，底楼正在装修的几户业主出现了跟自己一样的遭遇，室内均有不同程度的墙面渗水和生霉现象发生。见此情况，业主们多次与开发商所属的物业公司交涉，为给业主一个交代，物业公司工程部委托承建商先后上门对业主们的新房墙面做了防水处理，但仍未从根本上解决房子渗水的问题。

　　2010年7月9日上午，一场暴雨再次来袭，杨小姐来到新房装修现场，首先是看到地下车库积满了雨水，接着是在楼下一位业主的新房地下室里目睹了渗水的惨况，最后是在自己的新房里看到两天前刚刚风干的墙壁又出现渗水的情况，见此情形，杨小姐顿觉忍无可忍，决定联合其他业主向开发商提出退房并索赔损失，但开发商一直没有答应他们的要求。

　　“回想起那段时间，每到下雨天，我就为房子装修渗水的事担忧不已，常常夜不能寐，并为此承担了巨大的心理压力和精神负担”，杨小姐称，为了处理房子的事，她不得不长时间耽误自己在外地的工作而只身留在重庆，然而开发商和物业公司迟迟没能从根本上解决房屋的渗水问题，这着实让她难以接受。“想不到中铁作为具有央企背景的开发商，做事情竟是如此不负责任，早知这样，我绝不会选择购买他们的房子”，杨小姐懊悔地说。

　　就杨小姐和业主们的遭遇及退房赔偿要求，记着致电中铁山水天下的开发商——中铁二十局集团房地产开发有限公司的相关负责人，要求对方就此予以阐释，但该公司营销负责人表示对这一情况不太清楚，并称物业公司会做出相应处理。

　　记者随后又电话联系了开发公司所属物业公司——重庆秦渝物业管理有限公司的一位李姓经理，对方承认此前有杨小姐和另外一户业主因为房屋玻璃门与屋顶积水问题找过物业公司，物业公司也委托施工方上门进行过整改。对于杨小姐现在反映的室内渗水导致墙纸出现花斑的问题，李经理表示，双方尚有争议，这有待业主、施工方和物业公司三方在一起鉴定之后再做出相应处理。