房产证迟给半年 开发商付违约金

　　购房合同中约定，房产公司应于交房后180日内为业主办理房屋产权证，但房产公司迟迟未办理。

　　日前，成都“阳光水岸”小区的155户业主将房产商江东置业房产公司告上了法庭，要求其支付违约金。昨日，锦江法院为其中65户业主进行了违约金集中兑付，共320余万元。另外90户此前已通过调解拿到了违约金。

　　业主齐聚法院领房产证违约金

　　在安检处登记后，上午9点左右，65户业主代表都来到锦江法院二楼审判法庭，等待集中兑付。“拖了好几年了，今天终于有个了结了！”领到违约金存折的业主李女士说，她的房子约110多平米，购买于2004年，这次领到5万多元的违约金。

　　锦江法院法官介绍，此次集中兑付，每户业主能拿到的违约金根据房屋面积的大小各不相同，大约在2-7万元之间，共320余万元。

　　因为现金数额庞大，本次兑付采用存折形式，业主愿意拿存折就领存折，想直接拿现金的业主可先在法院登记，再由法院统一去银行取钱发放。

　　未按时拿房产证起诉开发商

　　昨日，兑付现场的一位业主刘先生告诉华西都市报记者，他于2004年购买了阳光水岸小区的一套百余平米的房子，买房当时就签了一份《商品房买卖合同》，双方约定交房时间为2005年6月30目。

　　购房合同第15条明确约定，江东置业公司应当在商品房交付使用后180日内，向业主交付房屋产权证。也就是说，江东置业公司应于2006年1月1日之前向刘先生交付房产证。但事实上，刘先生拿到房产证已是2006年7月11日。算下来，江东置业公司应支付从2006年1月1日起至7月11日的逾期办证违约金。

　　在阳光水岸小区，和刘先生一样的业主还有154户业主，他们都未能在合同约定期限内拿到房产证，于是便相约到一起，将房产商江东置业公司告上了法庭。

　　查封车库筹执行款300余万

　　锦江法院法官介绍，立案后，他们立即成立专案组，并启动了调查被执行人江东置业公司财产的工作，但法院掌握到的情况是，该房产公司因经营不善，可供执行的财产并不多，尚有122间车库可供执行，随即便查封了这些车库。

　　经过多方努力，在起诉的155户业主中，其中90户业主同意与江东置业公司达成庭外调解协议，并陆续拿到了违约金。仅剩下的65户业主申请强制执行，在法院和法律的压力下，江东置业房产公司最终回款327万元，这样，65户业主的违约金才有了着落。(记者 牛莉)