每笔交易房产经纪需签名确保责任到人

　　住建部有关负责人在今天上午的2010中国房地产经纪行业年会上透露，近期将出台《房地产经纪管理办法》，并通过五项制度严格行业准入，其中实行的签名制度规定，对于每笔交易，房产经纪需签下自己的名字，以保证其对所租售的房屋负责。

　　住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠指出，即将出台的《房地产经纪管理办法》，主要依据五项制度对行业进行规范，这五项制度包括：1、公司制度。强化公司规模、证照方面的监管，提高行业准入门槛。2、收费制度。所租售的房屋明码标价，严禁吃差价；禁止中介机构直接炒卖房屋或当二房东群租。3、签名制度。对于每笔交易，房产经纪需签下自己的名字，以保证其对所租售的房屋负责。4、告知制度。对交易涉及的相关政策尤其是最新变化，从业人员有义务告知买卖双方。5、资金监管制度。通过在银行设立保证金账户，确保二手房交易资金不被挪作他用或被携款潜逃。此外，对于普遍存在的阴阳合同现象，沈建忠表示将在行业内推行评估价成交办法，同时相关部门正在研究对策加大处罚力度。D140

　　市民买房需签《前期物业服务合同》

　　本报讯 即日起，市民买房需要签订前期物业的服务合同了。昨晚市住房城乡建设委员会和市工商局联合发布《北京市前期物业服务合同》、《北京市物业服务合同》、《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房现房买卖合同》示范文本。

　　对于各界关注的物业共用部分经营收益问题，合同明确规定，开发商不得擅自利用物业共用部分从事经营活动。同时，示范文本约定开发商及物业公司应当妥善保管和使用业主信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途。赵莹莹 J201 （记者姚丽颖）